“祖父條約”倒計時！EB-5移民美國的“最后直通車”？

發布日期：2025-07-14

2025年下半年，對于正在關注美國EB-5投資移民的申請人來說，絕對不是一個可以“繼續觀望”的階段。多重政策信號與歷史經驗交疊出一個明確判斷：這一時期極可能是進入美國的最后黃金窗口期。再猶豫，可能付出的將不僅是金錢，更是時間與機會。

 

1.排期或將重啟，“無排期”時代或走向終點

年初，美國移民局（USCIS）發布的一則排期預警，給許多移民家庭敲響了警鐘：EB-5新政下的簽證預留類別，很可能即將在不久后出現排期。

這意味著目前“無排期 + 可雙遞交”的優待，或許只剩下最后幾個月。回顧過去，每次“無排期”狀態都異常短暫，稍縱即逝。比如在2000年代初，申請人平均僅需數月就能全程完成，部分幸運申請者甚至9天內獲批。然而，當申請潮來臨、配額緊張后，等待時間就迅速拉長，從幾個月變成幾年。

歷史不斷重復著同一個教訓：越早行動的人，越能從政策紅利中獲益。

 

2.投資額或再漲，“低價時代”進入倒計時

2022年EB-5改革法案將投資門檻調整為80萬美元（TEA地區）和105萬美元（非TEA地區）。雖然看似回調，其實早已遠高于最初的50萬美元。

接下來，若特朗普政府推動的“500萬美元金卡計劃”落地，為了保持該項目的獨特吸引力，EB-5的投資額很可能也將順勢上調。市場預測，未來投資門檻可能上探至120-150萬美元之間，這對當前仍在猶豫的申請人來說，意味著時間就是“錢”。

換句話說，現在入場的成本，可能是未來的一半。

 

3.祖父條款15個月倒計時，“鎖價鎖政策”需趕早

“祖父條款”允許申請人在政策變更后仍按原規定審理，對于EB-5申請人來說是寶貴的“安全保障”。

目前，美國EB-5新法案明確指出：在2026年9月30日前遞交的申請人，都可享受現行規則保護，即便之后政策收緊甚至暫停，已遞交的申請也不會受到影響。

但請注意，這個“保護傘”并不是永久生效——距離截止日僅剩約15個月！而真實可用的準備時間更少，扣除文件準備、資金匯出、項目選擇等流程，留給申請者的時間緊迫而有限。

綠卡通道仍在，但門檻隨時可能抬高

回顧EB-5的發展史，真正抓住機會的，往往是那批“提前一步”的人。

今天的無排期、低投資額、政策寬松，可能很快就成為過去式。2025年下半年是個關鍵轉折點，如果你還在等待“最佳時機”，那它或許就是現在。